季节比率是（ ）。

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、房产税、农村居民(rural residents)、环境景观(environmental landscape)、工矿区(mine district)、市场比较法(market comparison approach)、平均数(average)、建制镇(designated town)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、实质上(in essence)

[单选题]季节比率是（ ）。

A. 说明现象在某年的某月平均数^(average)占该年总平均数^(average)的比重
B. 说明现象在某年的某季平均数^(average)占该年总平均数^(average)的比重
C. 说明现象在各年某个月的同月平均数^(average)占各年总的月平均数^(average)的比重
D. 说明现象在各年某个季的同季平均数^(average)占各年总的季平均数^(average)的比重

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举一反三：

[单选题]下列关于税收的表述中，正确的是（ ）。

A. 房产税的课税对象是房产
B. 房地产转让，必须按照交易合同上载明的价格征收契税
C. 农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用税
D. 城市、县城、建制镇^{(designated town)}和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的计税依据

[单选题]与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是( )。

A. 均衡原理
B. 预期原理
C. 竞争原理
D. 替代原理

[多选题]房地产价格的特征主要有( )。

A. 房地产价格受区位的影响很大
B. 房地产价格实质上^{(in essence)}是房地产权益的价格
C. 房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
D. 房地产价格是在短期考虑下形成的
E. 房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响

[多选题]房地产贷款担保的形式有( )。

A. 保证
B. 抵押
C. 质押
D. 拍卖
E. 协议

[多选题]评估某套住宅价格中，进行区位状况调整时，比较、调整的内容包括（ ）等。

A. 环境景观
B. 离市中心距离
C. 朝向
D. 城市规划限制条件
E. 地势

[单选题]对房屋评估结果的鉴定作为裁决的依据，鉴定时间（ ）计入裁决时限。

A. 必须
B. 应
C. 宜
D. 不

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