【名词&注释】
集中供热(central heating)、市场价格(market price)、销售价格(selling price)、住房价格(housing price)、建筑面积(building area)、市场调节价(market adjusting price)、首付款比例(first payment)、房地产开发商、人民政府(s government)
[单选题]刘某欲购买某套公寓住宅建筑面积120m2，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，市场价格为3600元/m2，原来安装的供热空调系统拆除费用2000元，回收价值200元，则该公寓的适宜价格为（ ）元。
A. 430000
B. 430200
C. 432000
D. 432100
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举一反三：
[单选题]经济适用住房价格（ ）。
A. 由市（县）人民政府(s government)制定
B. 实行市场调节价
C. 由房地产开发商制定
D. 由政府限定销售价格
[单选题]如果张某是通过按揭贷款方购买的，购买价格为10000元/m2，建筑面积为500m2，首付款比例(first payment)为20%，则该店面带债务转让的价格应为( )。
A. 20%的首付款，加上该首付款2年利息
B. 20%的首付款，加上该首付款2年利息和已偿还月供在估价时点的本息值
C. 该店面无债务条件下在估价时点的正常市场价格，减去该店面估价时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和
D. 2004年10月的购买价格，加上20%的首付款的二年利息和已偿还月供在估价时点的本息值，减去2004年10月至2006年10月估价对象发生的物质折旧、功能折旧和经济折旧之和，再减去该店面估价时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和
[单选题]某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收人为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为（ ）。
A. 368万元
B. 552万元
C. 561万元
D. 920万元
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