【名词&注释】
经营活动(operating activities)、资金来源(capital source)、长期投资(long-term investment)、有限责任(limited liability)、销售收入(sales income)、固定成本(fixed cost)、法定代表人、注册资本(registered capital)、规划容积率、积少成多
[单选题]下列对要约的理解有误的是（ ）。
A. 要约是指希望与他人订立合同的意思表示
B. 要约内容应具体明确，即表达出订立合同的意思
C. 要约是当事人订立合同的预备行为，当事人仍处于订约的准备阶段
D. 要约应表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束
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举一反三：
[多选题]关于某特定商品市场规模的说法，正确的有（ ）。
A. 有效市场大于服务市场
B. 服务市场大于潜在市场
C. 潜在市场大于有效市场
D. 渗透市场大于有效市场
E. 服务市场大于渗透市场
[单选题]下列不是直接融资的优点的是（ ）。
A. 安全性高、筹资上可以积少成多
B. 资金供求双方直接联系，可以根据各自对融资条件，如借款期限、数量和利率水平方面的要求，通过协商实现融资，以满足各自的需要
C. 有利于筹集长期投资资金
D. 由于资金供求双方直接形成债权、债务关系，债权方会十分关注和支持债务人的经营活动；债务人面对直接的债权人，在资金使用上会讲求效益，在经营上也会有较大的压力，从而促进这类长期融资得到更快发展
[多选题]一级资质房地产估价有限责任公司应当具备的条件有（ ）等。
A. 有15名以上专职注册房地产估价师
B. 专业技术人员达70%
C. 法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
D. 专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60%
E. 股东中有3名以上专职注册房地产估价师
[单选题]某房地产开发项目的占地面积为15000㎡，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/㎡，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（ ）元/㎡。
A. 5377.78
B. 6277.78
C. 6722.22
D. 7847.22
[单选题]为了满足开发项目的资金需求，可优先使用( )。
A. 资本金
B. 预租售收入
C. 借贷资金
D. 其他收入
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