正确答案: C

要约是当事人订立合同的预备行为，当事人仍处于订约的准备阶段

题目：下列对要约的理解有误的是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]关于某特定商品市场规模的说法，正确的有（ ）。

有效市场大于服务市场

潜在市场大于有效市场

服务市场大于渗透市场

[单选题]下列不是直接融资的优点的是（ ）。

安全性高、筹资上可以积少成多

[多选题]一级资质房地产估价有限责任公司应当具备的条件有（ ）等。

有15名以上专职注册房地产估价师

法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60%

股东中有3名以上专职注册房地产估价师

解析：除了选项A、C、D、E外，一级资质房地产估价有限责任公司应当具备的条件还有：（1）有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上；（2）近两年平均完成估价项目总数200宗以上估价标的物建筑面积50万平方米以上，或者土地面积25万平方米以上；（3）法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；（4）有固定的经营服务场所；（5）估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，及时提供更新企业信用档案信息；（6）随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。

[单选题]某房地产开发项目的占地面积为15000㎡，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/㎡，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（ ）元/㎡。

7847.22

解析：总建筑面积（产量）=15000㎡×3=45000㎡，可销售面积（销售量）=45000㎡×800/0=36000㎡，根据盈亏平衡点的公式，销售收入=总成本，销售单价×销售量=固定成本+单位可变成本×产量，设销售单价为x，则：x×36000=8000×10000+4500×45000得：x=7847.22元/㎡

[单选题]为了满足开发项目的资金需求，可优先使用( )。

资本金

解析：[答案] A  房地产开发项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金三种渠道。为了满足开发项目的资金需求，可优先使用资本金，之后考虑使用可投入的预租售收入，最后仍然不满足资金需求时，可安排借贷资金。