【名词&注释】
住宅小区(residential district)、业主大会(house-owner convention)、落到实处、日常事务(daily business)、例外情况(exceptional case)、领导机关(leading body)、密切相关(closely related)、明确规定(clearly stipulated)、充分调动(fully mobilize)、物业管理水平
[多选题]住宅小区房屋按产权划分有()。
A. 遗产毗连房屋
B. 私人房屋
C. 集体房屋
D. 国有共有房屋
查看答案&解析
举一反三：
[多选题]房地产投资价值的高低，与( )密切相关(closely related)。
A. 建设工期
B. 建设质量
C. 物业管理水平
D. 当前净租金水平
E. 其所处地区的物业整体升值潜力
[单选题]领导机关的职能是( )。
A. 负责制定行政组织的目标、规划和政策，对辖区内的重大行政问题进行集中领导与协调，并督导决策的实施
B. 为领导机关和职能机关收集信息，提供咨询、协调沟通各方面的关系，管理日常事务
C. 处理各种综合性事务，协助领导处理政务
D. 对下行使政府的行政管理职能
[单选题]物业要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备有用性、( )和有效需求。
A. 稀缺性
B. 合理性
C. 公平性
D. 科学性
[单选题]物业管理企业是一种( )的企业。
A. 以较多自有资本而管理企业
B. 以较少自有资本而管理庞大资产企业
C. 以较多自有资本而管理较小企业
D. 以较少资本管理较小企业
[多选题]守则构成一般由（ ）三部分组成。
A. 正文
B. 签署
C. 标题
D. 称呼
E. 落款
[单选题]《物业服务收费管理办法>规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务不包括( )。
A. 物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每 年不少于一次公布物业服务资金的收支情况
B. B．业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情 况提出质询时，物业服务企业应及时答复
C. C．物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务 资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
D. 在物业管理活动中，物业服务企业受业主委托，对业主的物业进行管理，为业主提供 服务
[多选题]制订物业管理方案时应注意成本的控制，下列对成本控制的表述中，正确的有（ ）。
A. 成本费用控制要在充分调动(fully mobilize)全体职工控制成本费用的积极性的基础上进行
B. 成本费用控制应与提供优质的物业管理服务相结合，不能为控制而控制，即不能为降低耗费而不提供或少提供服务
C. 在成本控制方案中，应明确规定(clearly stipulated)各部门和有关人员应承担的责任，赋予其相应的权限，并通过考核其责任履行情况，予以相应的奖罚，使成本费用控制的目标及相应的管理措施真正落到实处
D. 在成本全面控制的基础上，对一些重要的、不正常的、不符合常规的关键性成本费用差异(例外情况)应进行重点控制
E. 成本费用控制仅仅是对于部分费用支出的控制
[多选题]收益性物业估价的基本方法包括（ ）。
A. 交易法
B. 市场法
C. 估算法
D. 成本法
E. 收益法
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/on3v0x.html
