正确答案: BCD

私人房屋 集体房屋 国有共有房屋

题目：住宅小区房屋按产权划分有()。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]房地产投资价值的高低，与( )密切相关。

当前净租金水平

其所处地区的物业整体升值潜力

[单选题]领导机关的职能是( )。

负责制定行政组织的目标、规划和政策，对辖区内的重大行政问题进行集中领导与协调，并督导决策的实施

[单选题]物业要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备有用性、( )和有效需求。

稀缺性

[单选题]物业管理企业是一种( )的企业。

以较少自有资本而管理庞大资产企业

[多选题]守则构成一般由（ ）三部分组成。

正文

签署

标题

[单选题]《物业服务收费管理办法>规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务不包括( )。

在物业管理活动中，物业服务企业受业主委托，对业主的物业进行管理，为业主提供 服务

[多选题]制订物业管理方案时应注意成本的控制，下列对成本控制的表述中，正确的有（ ）。

成本费用控制要在充分调动全体职工控制成本费用的积极性的基础上进行

成本费用控制应与提供优质的物业管理服务相结合，不能为控制而控制，即不能为降低耗费而不提供或少提供服务

在成本控制方案中，应明确规定各部门和有关人员应承担的责任，赋予其相应的权限，并通过考核其责任履行情况，予以相应的奖罚，使成本费用控制的目标及相应的管理措施真正落到实处

在成本全面控制的基础上，对一些重要的、不正常的、不符合常规的关键性成本费用差异(例外情况)应进行重点控制

[多选题]收益性物业估价的基本方法包括（ ）。

市场法

成本法

收益法