【导读】
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1. [多选题]以下应用于房地产开发投资评价的指标，反映项目盈利能力的动态评价指标包括( )。
A. 速动比率
B. 投资利润率
C. 内部收益率
D. 净现值
E. 成本利润串
2. [单选题]某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17、18、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9 %，则该房地产的收益价格为（ ）万元。
A. 195
B. 210
C. 213
D. 217
