[多选题]以下应用于房地产开发投资评价的指标，反映项目盈利能力的动态评价指标包括( )。

正确答案 ：CD

内部收益率

净现值

解析：[答案] CD  A项为清偿能力指标，B、E项为静态指标。

[单选题]某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17、18、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9 %，则该房地产的收益价格为（ ）万元。

正确答案 ：B

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