【名词&注释】
经营管理(management)、公平理论(equity theory)、使用权(use right)、发展潜力、最大化(maximization)、市场价格(market price)、不公平(unfair)、实际成本(actual cost)、基础上(basis)、心理上(mentally)
[单选题]按( )划分，风险可分为纯粹风险与投机风险。
A. 风险的对象
B. 风险发生的原因
C. 损失的性质
D. 风险影响的程度和范围
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举一反三：
[单选题]风险是与损失或不利事件相联系的，没有损失就没有风险和风险管理，这是风险具有的( )特征。
A. 负面性
B. 不确定性
C. 可测性
D. 破害性
[多选题]下面对公平理论的叙述，正确的有( )。
A. 员工倾向于将自己的产出与投入的比率与他人产出与投入的比率相比较，来进行公平判断
B. 员工比较的是他对投入、产出的客观测量结果，而并非是投入、产出的知觉
C. 员工比较的是他对投入、产出的知觉，而并非是投入、产出的客观测量结果
D. 依据这个理论，薪酬能否成为一个激励因素取决于努力、绩效、报酬三者的关系
E. 感受到不公平(unfair)的员工不可能会采用改变被比较者的投入或产出方式来恢复心理上(mentally)的平衡
[多选题]针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容包括( )等。
A. 房地产竣工的时间
B. 土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
C. 房地产的用途或使用性质
D. D.市场价格及支付方式
E. 房地产权属证书名称和编号
[单选题]在混凝土中，( )起骨架作用。
A. 水泥
B. 石灰
C. 水
D. 砂、石子
[单选题]物业经营管理服务的目标，是从( )的角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期内，持续满足租户正常空间使用需求，在实现物业各期净收益最大化的基础上(basis)，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。
A. 租户
B. 管理人员
C. 物业服务企业
D. 业主
[单选题]成本(费用)降低率=( )。
A. [预算成本(费用)-实际成本(actual cost)(费用)]×100%
B. 成本(费用)降低额÷预算成本(费用)
C. [成本(费用)降低额÷预算成本(费用)]×100%
D. (期末物业总值÷期初物业总值)×100%
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