[多选题]房地产估价人员应遵守的职业道德主要有（ ）等方面。

正确答案 ：ABCD

应诚实正直、公正执业，不得做任何虚假的估价

应保持估价的独立性，必须回避自己、近亲属或其他利害关系人的估价业务

如果感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价时，不应接受该项估价委托、

应妥善保管委托人的文件资料、除法律、法规另有规定外，未经委托人书面同意，不得将委托人的文件资料公开或泄露给他人

解析：除了选项A、B、C、D外，房地产估价人员应遵守的职业道德还有：

[单选题]某宗房地产的年净收益为4万元，购买者的自有资金为7万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.08，该房地产的价格为（ ）万元。

正确答案 ：C

46.5

[多选题]申请注册房地产估价师执业资格证时．需提供的资料有（ ）。

正确答案 ：ABCD

房地产估价师初始注册申请表

房地产估价师执业资格证书

业绩证明

所存单位考核合格证明

[单选题]若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值，其主要原因是（ ）。

正确答案 ：D

出行便捷程度发生变化

[单选题]申请房地产估价师初始注册的，申请人应当向（ ）提交申请资料。

正确答案 ：D

所在地省级房地产行政主管部门

解析：对于房地产估价师初始注册，申请人向所在地省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提交申请材料。

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