【名词&注释】
地下建筑(underground building)、土地面积(land area)、房地产估价师、《物权法》(the property rights law)、相关规定(relevant regulations)、注册资本(registered capital)、有关规定(related regulations)、还本付息(loan and interest payment)、人民政府(s government)、商业用途(commercial use)
[判断题]零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。 （ ）
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举一反三：
[单选题]下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有（ ）是不正确的。
A. 供给非同质性
B. 需求多样性
C. 竞争充分性
D. 交易复杂性
[多选题]房地产面积测算是指水平面积测算，包括( )。
A. 房屋面积测算
B. 道路面积测算
C. 土地面积测算
D. 街道面积测算
E. 河涌面积测算
[多选题]以下关于收益性物业管理现金流的描述，正确的是（ ）。
A. 潜在毛租金收入与空置和收租损失的差就是有效毛收入
B. 净经营收入减去抵押贷款还本付息(loan and interest payment)等于税前现金流
C. 税前现金流，除去准备金和所得税，即可得到税后现金
D. 实际毛收入与经营费用的差值就是净经营收入
[单选题]根据《住房置业担保管理试行办法》，下列关于住房置业担保机构的表述中，正确的是（ ）。
A. 有不少于1000万元人民币的注册资本
B. 有一定数量的周转住房
C. 是非银行性金融机构
D. 可要求借款人提供抵押反担保
[多选题]下列关于房地产估价师执业资格制度的表述中，正确的有（ ）。
A. 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度
B. 《房地产估价师注册证书》由住房和城乡建设部或其授权的部门颁发
C. 房地产估价师执业资格注册有效期为3～5年，具体由各省、市、自治区人民政府(s government)确定
D. 取得房地产估价师资格超过3年申请初始注册的，需达到继续教育合格标准
E. 房地产估价师受刑事处罚的，其注册应被撤销
[多选题]对具备房屋功能的地下建筑，征收房产税的相关规定有（ )。
A. 自用的工业房产，以房屋原价的50％～60％作为应税房产原值
B. 自用的工业房产，以房屋原价的50%～60％作为计税税基
C. 商业用途(commercial use)地下建筑，以房屋原价的70％～80％作为应视房产原值
D. 出租的地下建筑，按照出租地上易屋建筑的有关规定(related regulations)纳税
E. 地下人防设施免税
[单选题]在新开发区内有一块土地，总面积是20000m2，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/m2，则可转让土地的价格是（ ）万元。
A. 2500
B. 3500
C. 3600
D. 3000
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