【名词&注释】
围护结构(enclosure structure)、银行贷款(bank loan)、固定成本(fixed cost)、政策性保险(policy insurance)、建筑面积(building area)、《城市房地产管理法》、两个方面(two sides)、工作小组(work group)、房地产市场分析、房地产市场预测
[多选题]《城市房地产管理法》规定国家实行（ ）登记发证制度。
A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 房屋所有权
D. 房地产他项权利
E. 继承权
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举一反三：
[单选题]拆除未到期限的临时建筑，应当按使用期限的（ ）参考剩余年限给予适当补偿。
A. 重置价值
B. 残存价值
C. 市场价值
D. 市场评估价值
[多选题]下列保险种类中，属于政策性保险的有（ ）。
A. 社会养老保险
B. 农业保险
C. 巨灾保险
D. 失业保险
E. 出口信用保险
[单选题]供给理论是研究厂商行为的理论，它包括两个方面(two sides)，分别是（ ）。
A. 生产理论和价格理论
B. 成本理论和市场均衡理论
C. 生产理论和市场均衡理论
D. 生产理论和成本理论
[多选题]某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息，则关于该房地产价格的说法，正确的有（ ）。
A. 该房地产的实际价格等于名义价格
B. 该房地产的名义价格为50万元
C. 该房地产的实际价格为50万元
D. 该房地产的实际价格高于50万元
E. 该房地产不存在名义价格
[多选题]下列关于经济学中成本分析的表述中，止确的有（ ）。
A. 边际成本包括短期边际成长和长期边际成本
B. 长期总成本可以分为固定成本与可变成本
C. 平均成本曲线、平均可变成本曲线、边际成本曲线都呈“U”形
D. 短期边际成本曲线与短期平均成本曲线相交时收支相抵
E. 收益等于成本是厂商经营决策的利润最大化原则
[多选题]在工程量计算规则中，计算一半建筑面积的有（ ）。
A. 有顶盖无围护结钩的场馆看台
B. 建筑物外无围护结构，有顶盖的走廊、挑廊
C. 建筑物有围护结构的挑廊、走廊
D. 屋顶楼梯间、电梯机房
E. 建筑物内的变形缝
[多选题]招标工作小组(work group)的助理人员是指( )等。
A. 秘书
B. 资料、档案管理人员
C. 计算人员
D. 后勤管理人员
E. 绘图人员
[单选题]某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）元/m2。
A. 2660
B. 2427
C. 2425
D. 2294
[多选题]房地产市场分析的方法有（ ）。
A. 数理统计方法
B. 定性预测
C. 利用图形进行分析
D. 定量预测
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