【名词&注释】
销售收入(sales income)、设立登记(incorporation registration)、经营收入(operation income)、主管部门(department in charge)、出租房屋(premises to let)、先后顺序、建筑平面图(architectural plans)、登记手续(registration formalities)、人民政府(s government)、发生变化
[单选题]佟二狗购买吴友才的一处房产，成交价为20万元。据悉，该房产的正常市场价格为25万元。双方以25万元为计算基础交纳了税费，则其交易与权属登记手续(registration formalities)应（ ）。
A. 不予办理
B. 不必办理
C. 正常办理
D. 优先办理
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举一反三：
[单选题]房屋权利人法定名称改变时，应申请房屋权属（ ）登记。
A. 他项权利
B. 转移
C. 所有权初始
D. 变更
[单选题]如果房地产估价师希望通过施工图了解房屋的楼、地面做法，可以查找（ ）。
A. 建筑平面图(architectural plans)
B. 建筑立面图
C. 建筑剖面图
D. 结构施工图
[单选题]因土地使用权届满，权利人需要到登记机关办理（ ）。
A. 转移登记
B. 变更登记
C. 初始登记
D. 注销登记
[单选题]甲优先受偿的剩余价款，应按( )分别受偿。
A. 所欠债务的先后顺序
B. 所欠债务的总额比例
C. 尚欠债务的比例
D. 债权人索债的急缓程度
[单选题]下列有关住房置业担保公司的表述中，不正确的是（ ）。
A. 有不少于1000万元人民币的实有资本
B. 货币形态的实有资本只能存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行
C. 设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府(s government)批准后。方可向工商行政管理部门申请设立登记
D. 一个城市原则上只设一个担保公司
[单选题]经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入，包括销售收入、出租收入和 自营收入。下列有关的计算公式不正确的是（ ）。
A. 自营收入=营业额一商品营业成本一行政管理部门收取的管理费、财务费
B. 出租收入=出租房屋建筑面积×房屋的租金单价
C. 销售收入=销售房屋面积×房屋销售单价
D. 经营收入=自营收入+出租收入十销售收入
[单选题]房地产开发项目实行（ ）。
A. 资本金制度
B. 股份制度
C. 质量责任制度
D. 项目手册制度
[单选题]对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是（ ）。
A. 服务市场
B. 合格有效市场
C. 有效市场
D. 潜在市场
[单选题]2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估．估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例，从中选取可比实例时，交易日期距估价时点不应超过( )：
A. 6个月 B．9个月
B. 1年 D 2年
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