以下关于直接融资和间接融资的说法中，正确的是（ ）。

【名词&注释】

投资者(investor)、办公楼(office building)、经济价值(economic value)、收入水平(income level)、长期投资(long-term investment)、周围环境(surrounding environment)、年利率(annual interest rate)、房地产商、主要依据(main basis)、资金供给者(capital supplier)

[多选题]以下关于直接融资和间接融资的说法中，正确的是（ ）。

A. 直接融资双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制比间接融资少
B. 对资金供给者^{(capital supplier)}来说，直接融资比间接融资的风险小
C. 直接融资有利于筹集长期投资资金
D. 直接融资资金供求双方可以根据各自的融资条件，通过协商实现融资，满足各自的需要
E. 间接融资在一定程度上会减少投资者对企业生产的关注，也减少了对筹资者使用资金的压力和约束

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举一反三：

[单选题]许多( )房地产大都是将开发的物业出售，以迅速积累资本。

A. 大型
B. 中型
C. 小型
D. 跨国性

[单选题]受腐蚀的砖木二等生产用房的耐用年限是（ ）。

A. 30年
B. 20年
C. 10年
D. 40年

[多选题]对零售商业物业进行分类的主要依据^{(main basis)}有( )。

A. 建筑规模
B. 经营商品的特点
C. 商业辐射区域的范围
D. 周围环境
E. 服务人口的收入水平

[单选题]若现在借入500元，年利率^{(annual interest rate)}为10%，两年后的实际经济价值等于( )元。

A. 605
B. 600
C. 650
D. 550

[单选题]采用成本法估价时，可计入开发成本的是（ ）。

A. 办公楼开发费用
B. 食堂开发费用
C. 宿舍开发费用
D. 浴室开发费用

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