房地产开发企业不得采取（）的方式销售商品房。

【名词&注释】

投资者(investor)、分期付款(installment payment)、市场需求(market demand)、收益率(return)、商品房销售(residential sales)、投资利润率(investment profit ratio)、修正率(correction rate)

[单选题]房地产开发企业不得采取（）的方式销售商品房。

A. 分期付款
B. 收取预售款
C. 收取定金
D. 返本销售

举一反三：

[多选题]运用路线价法估价的步骤包括（）等。

A. 调查评估路线价
B. 计算临街土地的价值
C. 求取可比实例价格
D. 划分路线价区段
E. 交易情况修正

[多选题]以下应用于房地产开发投资评价的指标，反映项目盈利能力的动态评价指标包括( )。

A. 速动比率
B. 投资利润率^{(investment profit ratio)}
C. 内部收益率
D. 净现值
E. 成本利润串

[单选题]某投资者花费80万元购一店铺，每月净租金收入为1.583万元，考虑月投资收益率为0.8%，则（）个月可收回投资．

A. 50.5
B. 60
C. 65
D. 75

[多选题]提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（）。

A. 导致房地产实际价值下降
B. 导致房地产实际价值上升
C. 加大投资者债务负担
D. 抑制房地产市场需求
E. 增加房地产市场需求

[多选题]估价人员在估价时应搜集的资料有（）。

A. 对房地产价格有普遍影响的资料
B. 对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
C. 相关实例资料
D. 各种相关的修正率^{(correction rate)}表
E. 反映估价对象状况的资料

[单选题]某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是（）。

A. 0．4月
B. 2．5月
C. 0．4年
D. 2．5年

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房地产开发企业不得采取（ ）的方式销售商品房。