【名词&注释】
主要因素(main factors)、卫生洁具(sanitary wares)、商品价格(commodity price)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、资金周转期(fund turnover period)、商业利润(commercial profit)、房地产中介服务机构、直接工程费(direct project fee)、建筑安装工程费用(cost of construction and installation w
...)、质量保证书(guarantee of quality)
[多选题]可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有（ ）。
A. 商业利润
B. 净运营收益
C. 潜在毛收入
D. 有效毛收入
E. 税后现金流量
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举一反三：
[多选题]拟定估价作业步骤和时问进度的方法，可以采用的技术有（ ）。
A. 线条图
B. 散点图
C. 网络计划技术
D. 统筹法
E. 抛物线
[单选题]《住宅质量保证书(guarantee of quality)》对于保修项目的保修期限约定为3年的是（ ）。
A. 门窗翘裂
B. 卫生洁具
C. 供热、供冷系统和设备
D. 屋而防水
[单选题]影响商品的供给的主要因素不包括（ ）。
A. 商品价格
B. 偏好
C. 政府政策
D. 预期
[多选题]房地产中介服务机构可以（ ）
A. 为李、刘、陈代办房屋抵押贷款
B. 为李、刘、陈代办组合抵押贷款
C. 为陈代办住房公积金贷款
D. 为李、刘代办住房公积金贷款
[单选题]下列说法不正确的是（ ）。
A. 建筑安装工程费用(cost of construction and installation w)中的利润主要是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润，它是按相应的计费基础乘以计划利润率确定的
B. 土建工程的利润＝直接工程费(direct project fee)×利润率
C. 安装工程的利润＝人工费×利润率
D. 依据不同投资来源或工程类别，采用差别利润率
[单选题]在证券市场上市交易的证券，基本上都是（ ）。
A. 商品证券
B. 货币证券
C. 资本证券
D. 投资证券
[单选题]下列属于会计恒等式的是（ ）。
A. 资产-费用=负债+所有者权益-收入
B. 所有者权益=资产+负债
C. 资产+费用=负债+所有者权益+收入
D. 负债=资产+所有者权益
[单选题]房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限 届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过（ ）年。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[多选题]房地产金融的特点包括（ )。
A. 集中性
B. 风险性
C. 流通性强
D. 资金增值性
E. 资金周转期长
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