【名词&注释】
使用寿命(service life)、工业用地(industrial land)、建筑面积(building area)、协商一致(negotiate consistent)、临时安置补助费、房地产开发公司、贷款年利率(annual percentage rate)、楼面地价(story price)、交付使用(initiation into service)、质量保证书(guarantee of quality)
[多选题]下列设计拆迁估价有关说法中正确的是（ ）。
A. 房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，包括搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住誊雳麈造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装的补偿金额。
B. 拆迁估价应当由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，估价报告应当由专职注册房地产估价师签字。
C. 实地勘察记录由实地勘察的估价人员、被拆迁人两方签字认可就可
D. 需要有两家或者面家以上估价机构评估的，估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准
E. 对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理方法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，司以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算
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举一反三：
[单选题]某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价(story price)为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价(story price)为960元/m2。理论上应补地价( )万元。
A. 78
B. 882
C. 1210
D. 1272
[单选题]衡量会计信息质量的标准中，（ ）是对会计工作的基本要求。
A. 客观性
B. 相关性
C. 一贯性
D. 明晰性
[多选题]成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有（ ）。
A. 折旧费、房产税
B. 管理费、保险费
C. 维修费、投资利息
D. 地租、维修费
E. 管理费、利润
[单选题]一套建筑面积为100㎡，单价为2000元/㎡的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率(annual percentage rate)为5．31%，则该套住宅的（ ）。
A. 实际单价为2000元/㎡，实际总价为30．16万元
B. 实际单价为1950元/㎡，实际总价为20万元
C. 实际单价为2000元/㎡，实际总价为20万元
D. 实际单价为2200元/㎡，实际总价为30．16万元
[多选题]某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。
A. 第109题：该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括（ ）。
B. 宗地用途
C. 容积率
D. 建筑物的允许高度
E. 建筑物的结构
[多选题]商品房交付使用(initiation into service)时，有关最低保修期限的规定，下列说法正确的是（ ）。
A. 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
B. 地面空鼓开裂、大面积起砂保修期限为6个月
C. 供热、供冷设备和系统保修期限为1个采暖期或供冷期
D. 灯具、电器开关保修期限为2个月
E. 屋面防水保修期限为2年
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