正确答案: BDE

拆迁估价应当由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，估价报告应当由专职注册房地产估价师签字。 需要有两家或者面家以上估价机构评估的，估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准 对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理方法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，司以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算

题目：下列设计拆迁估价有关说法中正确的是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价( )万元。

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解析：[答案] D

[单选题]衡量会计信息质量的标准中，（ ）是对会计工作的基本要求。

客观性

解析：评价会计信息质量的标准主要有客观性、相关性、可比性、一贯性、及时性、明晰性等。其中，客观性是对会计工作的基本要求。

[多选题]成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有（ ）。

折旧费、房产税

维修费、投资利息

解析：成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的，包括折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税构成。而利润、保险费、地租等属于准成本租金。

[单选题]一套建筑面积为100㎡，单价为2000元/㎡的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5．31%，则该套住宅的（ ）。

实际单价为2000元/㎡，实际总价为20万元

[多选题]某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。

宗地用途

容积率

建筑物的允许高度

[多选题]商品房交付使用时，有关最低保修期限的规定，下列说法正确的是（ ）。

地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修

供热、供冷设备和系统保修期限为1个采暖期或供冷期

解析：根据《住宅质量保证书》的规定，地面空鼓开裂、大面积起砂的最低保修期限为1年；灯具、电器开关的为6个月；屋面防水为3年。