【名词&注释】
人民币(rmb)、所有者权益(owner equity)、委托人(principal)、债务人(debtor)、第一个(first)、估价师(appraiser)、修正率(correction rate)
[判断题]房地产抵押人不一定是债务人。 （ ）
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举一反三：
[单选题]某宗房地产1998年2月15 日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房 地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15的价格为（ ）元人民币/m2。 1998年10月15日的汇率假定为l美元等于8.29元人民币。
A. 7999
B. 7967
C. 7996
D. 8028
[单选题]采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/Y+B/Y2表示（ ）。
A. 房地产净收益按一固定数额逐年递增
B. 房地产净收益按一固定数额逐年递减
C. 房地产净收益按一固定比率逐年递增
D. 房地产净收益按一固定比率逐年递减
[单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）万元。
A. 323
B. 275
C. 273
D. 258
[单选题]租赁融资在房地产领域的应用模式主要是（ ）。
A. 置业投资
B. 设备租赁
C. 售后回租
D. 权益融资
[单选题]若标准宗地的临街深度为l0m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率(correction rate)为（ ）。
A. 78%
B. 85%
C. 117%
D. 150%
[单选题]一个估价项目中的价值类型，本质上是由（ ）决定的。
A. 估价委托人
B. 估价师(appraiser)
C. 估价目的
D. 估价对象
[单选题]甲公司2009年底所有者权益总额最多为（ ）万元。
A. 338
B. 350
C. 362
D. 420
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