【名词&注释】
业主大会(house-owner convention)、简明扼要(brief and to the point)、现实性与前瞻性(modernity and foresight)、从实际出发(from actual conditions)、《物业管理条例》、少数服从多数(the minority is subordinate to the majo
...)、资质等级、必须坚持(must stick to)、下属单位、企业资质管理
[单选题]对于业主群体来讲，很难实现所有业主认识完全一致，因此，必须从业主整体利益出发，按照( )的原则决定物业管理服务事项，然后再以全体业主的名义，与物业服务企业签订物业服务合同。
A. 从实际出发，实事求是
B. 现实性与前瞻性有机结合
C. 少数服从多数
D. 维护物业服务企业合法权益
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举一反三：
[单选题]针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记是( )。
A. 总登记
B. 初始登记
C. 转移登记
D. 变更登记
[单选题]一套建筑面积120m2、单价3000元/m2、总价36万元的住房，在实际交易中，双方约定在一年后一次性付清。假设年折现率为8%。则该住房的实际总价为( )万元。
A. 38.88
B. 33.33
C. 36
D. 30.86
[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中，三级资质的注册资本不低于（ ）万元。
A. 1000
B. 900
C. 800
D. 700
[单选题]空气环境的好坏是以空气的温度、湿度、清洁度和气流速度来衡量的，其中( )是表示空气的新鲜程度和洁净程度的指标。
A. 温度
B. 湿度
C. 清洁度
D. 气流速度
[单选题]在常规物业管理中，使用请示应注意的问题不包括( )。
A. 必须坚持(must stick to)一事一请示
B. 有重要事情时，可以越级请示
C. 请示在未获批准前，不得对下属单位发送
D. D.请示语言既要简明扼要，还要注重行文语气，选用语句要谦敬，分寸得当
[单选题]根据《物业管理条例》的有关规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（ ）。
A. 物业服务合同
B. 前期物业服务合同
C. 物业管理合同
D. 后期物业服务合同
[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中规定二级资质注册资本不低于( )万元。
A. 5000
B. 4000
C. 3000
D. 2000
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