1. [单选题]回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（ ）。
A. 估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
B. 估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
C. 估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
D. 估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
2. [单选题]签订的商品房预售合同应当向（ ）行政主管部门备案。
A. 工商
B. 土地
C. 房产
D. 建设
3. [多选题]直接导致市场失灵的原因有（ ）。
A. 外部性
B. 垄断
C. 排他性物品的生产
D. 信息不完全(incomplete)
E. 政府对市场的管理与协调
