[单选题]回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（ ）。

正确答案 ：C

估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去

[单选题]签订的商品房预售合同应当向（ ）行政主管部门备案。

正确答案 ：C

房产

[多选题]直接导致市场失灵的原因有（ ）。

正确答案 ：ABD

外部性

垄断

信息不完全

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