【名词&注释】
随机因素(random factors)、银行贷款(bank loan)、定期存款(fixed deposit)、经济条件下、各种因素(various factors)、还本付息(loan and interest payment)、活期存款(current deposit)、社会治安状况(state of public security)、房地产开发商、开发技术水平
[判断题]证券可以分为上品证券、货币证券何资本证券三类。（ ）
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举一反三：
[单选题]某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为（ ）。
A. 76%
B. 80%
C. 81%
D. 84%
[单选题]某国的现金流通量为4000万亿元，单位和个人的活期存款(current deposit)为1000万亿元，单位和个人的定期存款为2000万亿元，其他存款为500万亿元，则该国的狭义货币为（ ）亿元。
A. 4000
B. 5000
C. 7000
D. 7500
[多选题]保险的基本职能是指保险在一切经济条件下均具有的职能，包括（ ）。
A. 分散风险职能
B. 资金职能
C. 组织经济补偿职能
D. 防灾防损职能
E. 分配职能
[多选题]某种房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素包括( )。
A. 该种房地产的价格水平
B. 相关房地产的价格水平
C. 该种房地产的开发成本
D. 房地产开发商对未来的预期
E. 该种房地产的开发技术水平
[单选题]已知某房地产40年收益价格为150万元，该房地产报酬率为10%，那么该宗房地产30年收益价格为（ ）万元。
A. 112.5
B. 155.6
C. 144.6
D. 132.4
[单选题]赵某以12000元/㎡的价格购买了230㎡的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为（ ）。
A. 0．12
B. 0．21
C. 1．26
D. 2．05
[单选题]在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于（ ）。
A. 社会因素
B. 环境因素
C. 人口因素
D. 行政因素
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