【导读】
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1. [多选题]一份完整的估价报告通常由以下几个部分组成，即( )。
A. 封面；目录
B. 致委托人函；估价师(appraiser)声明
C. 估价结果审核
D. 估价技术报告及附件
E. 估价结果报告
2. [单选题]若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是（ ）。
A. 土地出让合同记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
B. 建设工程规划许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
C. 施工许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
D. 商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
