正确答案:

题目：证券可以分为上品证券、货币证券何资本证券三类。（ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为（ ）。

81%

解析：求成新率的公式：[1－(1－残值率)]×有效经过年数÷建筑物的经济寿命×100%，即[1－(1－5%)×8÷(8+32)]×100%=81%。

[单选题]某国的现金流通量为4000万亿元，单位和个人的活期存款为1000万亿元，单位和个人的定期存款为2000万亿元，其他存款为500万亿元，则该国的狭义货币为（ ）亿元。

4000

[多选题]保险的基本职能是指保险在一切经济条件下均具有的职能，包括（ ）。

分散风险职能

组织经济补偿职能

解析：融通资金职能、防灾防损职能和分配职能是保险的派生职能。

[多选题]某种房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素包括( )。

该种房地产的价格水平

该种房地产的开发成本

房地产开发商对未来的预期

该种房地产的开发技术水平

解析：[答案] ACDE

[单选题]已知某房地产40年收益价格为150万元，该房地产报酬率为10%，那么该宗房地产30年收益价格为（ ）万元。

144.6

[单选题]赵某以12000元/㎡的价格购买了230㎡的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为（ ）。

1．26

[单选题]在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于（ ）。

社会因素

解析：影响房地产价格的社会因素，主要有政治安定状况、社会治安状况、房地产投机和城市化。