【名词&注释】
法律保护、经济形势(economic situation)、利润总额(total profit)、套内建筑面积、两个方面(two sides)、房屋产权登记、不可比性(incomparability)、共有建筑面积的分摊(apportion of mutual building area)、发生变化、使用面积(usable floor area)
[单选题]房地产开发企业的利润可分为4个层次。其中，经营利润与营业外收支净额之和为（ ）。
A. 利润总额
B. 投资利润
C. 税后利润
D. 可分配利润
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举一反三：
[单选题]下列不属于资本价值风险估计不准确的原因的一项是（ ）。
A. 政府法律和金融政策方面的影响
B. 新功能的发展
C. 宏观经济形势的影响
D. 房地产交易的不可比性(incomparability)
[单选题]供给理论是研究厂商行为的理论，它包括两个方面，分别是（ ）。
A. 生产理论和价格理论
B. 成本理论和市场均衡理论
C. 生产理论和市场均衡理论
D. 生产理论和成本理论
[单选题]下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是（ ）。
A. 依法登记的房地产权利受国家法律保护
B. 当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
C. 经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
D. 房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记
[多选题]王某购买的住宅的产权登记面积为（ ）。
A. 套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
B. 套内房屋使用面积(usable floor area)+分摊的共有建筑面积
C. 套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积
D. 套内房屋使用面积(usable floor area)+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积
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