【名词&注释】
平均发展速度(average speed of development)、暂行办法(interim procedures)、利润总额(total profit)、经营收入(operation income)、暂行条例(interim regulation)、开发产品(develop product)、有价证券(securities)、暂行规定(interim provisions)、长期趋势法、已购公有住房
[单选题]表明对物质资料具有某种权利的有价证券(securities)属于（ ）。
A. 货币证券
B. 信用证券
C. 商品证券
D. 资本证券
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举一反三：
[单选题]下列有关利润的含义说法不正确的一项为（ ）。
A. 利润是企业经济目标的集中体现，企业进行房地产开发投资的最终目的是获取利润
B. 房地产开发投资者不论采用何种直接的房地产投资模式，其销售经营收入扣除总开发产品成本费用和销售税金及附加后的盈余部分，成为投资者的经营利润或称盈利
C. 盈利要进行再分配，一部分无偿上缴税收，作为国家或地方的财政收入；另一部分留给投资者，利润较小时不再向下分配
D. 根据财务核算与分析的需要，企业利润可分为利润总额（又称实现利润）、经营利润、税后利润和分配利润四个层次
[多选题]根据《房地产广告发布暂行规定(interim provisions)》的规定，禁止发布房地产销售广告的情形有（ ）等。
A. 集体土地上的合法房屋
B. 代管房屋
C. 列入拆迁范围内的房屋
D. 共有房屋
E. 商品房预售许可证正在办理之中的房屋
[单选题]房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取（ ）。
A. 佣金
B. 手续费
C. 咨询费
D. 保证金
[多选题]房地产投资的形式包括（ ）。
A. 房地产直接投资
B. 房地产间接投资
C. 房地产混合投资
D. 房地产有效投资
[单选题]下列说法正确的足（ ）。
A. 抵押人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
B. 抵押权人是指依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
C. 颅购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后．由贷款金融机构代其支付其余的购房款．将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还货款履行拙保的行为
D. 存建工程抵押，是指抵押权人为取得在建T程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同存建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还货款履行担保的行为
[多选题]房地产行政法规包括（ ）等。
A. 《物业管理条例》
B. 《商品房销售管理办法》
C. 《城市私有房屋管理暂行条例》
D. 《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
E. 《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》
[单选题]房地产开发用地，常规来讲应通过（ ）的方式取得。
A. 出让
B. 竞争
C. 招标
D. 申请
[多选题]长期趋势法包括（ ）等方法。
A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 平均发展速度法
D. 年限法
E. 指数修匀法
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