【导读】
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1. [单选题]下列关于银行外部组织形式叙述错误的是（ ）。
A. 单元银行制指业务只由一个独立的银行机构经营而不设分支机构的银行组织形式
B. 总分行制指在大城市设立总行，并在该市及国内或国外各地设立分支机构，分支行的业务和内部事务(internal affairs)统一遵照总行的指示办理
C. 集团银行制与连锁银行制的区别在于前者没有股权公司形式，不需成立控股公司
D. 连锁银行制形式下的成员银行在法律上是独立的
2. [单选题]对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择( )。
A. 买方代理
B. 卖方代理
C. 联合代理
D. 双重代理
3. [多选题]（ ）等经济学原理有助于(helpful to)把握最高最佳使用原则。
A. 收益递增递减原理
B. 惯性原理
C. 特殊原理
D. 均衡原理
E. 适合原理
4. [多选题]收益性物业管理中净经营收入(operation income)可等于（ ）。
A. 有效毛收入～经营费用
B. 潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入一经营费用
C. 有效毛收入+其他收入一空置和收租损失
D. 潜在毛租金收入一空置和收租损失一经营费用
E. 有效毛收入一潜在毛租金收入一经营费用
5. [单选题]关于任意拍卖，下列说法错误的是（ ）。
A. 以生效的法律文书为依据
B. 属于民事行为
C. 必须以委托人对标的物拥有所有权或处分权为前提
D. 目的在于交物品换价兑现
