【名词&注释】
地理位置(geographical position)、物价水平(price level)、会计制度(accounting system)、房屋买卖合同、财务状况(financial situation)、收入水平(income level)、决定作用(decisive role)、委托合同(authorization contract)、开发产品(develop product)、写字楼物业
[单选题]（ ）是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建 设投资。
A. 开发建设投资
B. 经营资金
C. 国家资产及其他资产
D. 开发产品(develop product)成本
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举一反三：
[多选题]写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的（ ）。
A. 商业信誉和财务状况
B. 面积需求大小
C. 租金支付方式
D. 物业服务需求
E. 与写字楼业主的关系
[单选题]（ ）对房地产价值的决定作用(decisive role)是极其重要的。
A. 区位
B. 用途
C. 楼层
D. 朝向
[多选题]影响房地产市场发展的社会经济因素包括( )。
A. 家庭收入水平及分布
B. 物价水平
C. 失业水平
D. 房价租金比
E. 经济发展状况
[多选题]乙代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。
A. 商品房预售许可证
B. 商品房销售广告
C. 房屋综合验收合格证明
D. 甲出具的商品房销售委托合同(authorization contract)
[单选题]估价技术路线的确定，就是确定估价对象房地产价格形成的过程，反映其（ ），进而确定需要采用的估价方法。
A. 估价原则
B. 价格内涵
C. 产权
D. 用途
[单选题]关于刘某申请安置房的房屋登记的说法正确的为（ ）。
A. 签订房屋买卖合同后，房地产开发企业应当申请预告登记
B. 签订房屋买卖合同后，刘某应当申请商品房预售合同登记备案
C. 房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记，刘某可以单方申请预告登
D. 房屋竣工交付后，刘某应当申请房屋初始登记
[单选题]关于收益法适用的对象，下列最佳表述为( )。
A. 临街房地产
B. 城市房地产
C. 有收益或有潜在收益的房地产
D. 出租或销售的房地产
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