正确答案: D

开发产品成本

题目：（ ）是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建 设投资。

解析：D开发产品成本是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。当房地产开发项目有多种产品时，呵以通过开发建设投资的合理分摊，分别估算每种产品的产品成本。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的（ ）。

商业信誉和财务状况

面积需求大小

物业服务需求

[单选题]（ ）对房地产价值的决定作用是极其重要的。

区位

解析：“区位”是指某一房屋的地理位置，主要包括在城市或区域中的地位，与其他地方往来的便捷性，与重要场所的距离，周围的环境、景观等。两宗实物和权益状况相同的房地产，如果区位不同，其价值可能有很大的差别。

[多选题]影响房地产市场发展的社会经济因素包括( )。

家庭收入水平及分布

物价水平

房价租金比

经济发展状况

解析：[答案] ABDE  影响房地产市场发展的社会经济因素，包括经济发展状况、家庭收入水平及分布、物价水平、工资及就业水平、房价租金比等。

[多选题]乙代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。

商品房预售许可证

甲出具的商品房销售委托合同

[单选题]估价技术路线的确定，就是确定估价对象房地产价格形成的过程，反映其（ ），进而确定需要采用的估价方法。

价格内涵

[单选题]关于刘某申请安置房的房屋登记的说法正确的为（ ）。

房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记，刘某可以单方申请预告登

[单选题]关于收益法适用的对象，下列最佳表述为( )。

有收益或有潜在收益的房地产

解析：[答案] C  收益法不限于估价对象本身现在是否有收益，只要估价对象所属的这类房地产有获取收益的能力即可。