【名词&注释】
共有建筑面积(mutual building area)、施工单位(construction unit)、物业公司(property company)、竞争者(competitor)、产品价格(product price)、开发公司(development company)、交通条件(traffic condition)、购买决策过程(process of purchasingdecision making)、管理部门、土地补偿费(land compensation)
[单选题]开发公司应支付的土地补偿费(land compensation)为（ ）万元。
A. 35.2
B. 105.6
C. 528
D. 1056
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举一反三：
[单选题]在共有建筑面积计算中，不应分摊的是（ ）。
A. 用作公共休憩的架空层
B. 本幢公共使用的电梯井
C. 本幢的公共门厅
D. 本幢的公共过道
[单选题]当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对企业产品价格变化的反应时，往往采用（ ）。
A. 挑战定价法
B. 领导定价法
C. 目标定价法
D. 随行就市定价法
[单选题]下列说法正确的是（ ）。
A. 增价拍卖皆为卖方报价拍卖
B. 增价拍卖皆为买方报价拍卖
C. 减价拍卖皆为卖方报价拍卖
D. 减价拍卖皆为买方报价拍卖
[多选题]收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于（ ）。
A. 未来净收益的大小
B. 获得净收益的可靠性
C. 获得净收益期限的长短
D. 获得净收益预期
E. 估价对象的现值
[单选题]人们在购买决策过程(process of purchasingdecision making)中，可能扮演不同的角色，（ ）是首先提出或有意购买某一产品或服务的人。
A. 发起者
B. 影响者
C. 决策者
D. 购买者
[单选题]甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求（ ）重新评估。
A. 房地产管理部门
B. 甲某
C. 丁某
D. 房地产评估机构
[单选题]某宾馆开发项目共有150间客房，平均每间客房的面积为40㎡，总建筑面积为6800㎡。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/㎡，每间客房的综合投资为14万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为（ ）万元。
A. 1800
B. 2040
C. 2100
D. 2380
[单选题]有关李某房屋装修质量保修，下列说法正确的有（ ）。
A. 施工单位不负保修责任
B. 施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿
C. 维修费用应当由李某支付
D. 物业公司可从住宅共用维修基金中支付维修费用
[单选题]影响此商业用房估价的区位因素包括（ ）。
A. 交通条件(traffic condition)
B. 临街状况
C. 内部格局
D. 面积
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