[单选题]某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（ ）。

正确答案 ：B

5200

[多选题]下列关于当事人申请登记的时限说法中正确的是（ ）。

正确答案 ：CD

集体土地上的房屋因土地所有权转为国有，申请人应在事实发生之日起30日内提出申请

转移登记应当在事实发生之日起90日内提出登记申请

[单选题]乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则为（ ）。

正确答案 ：C

一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准

解析：对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。

[多选题]下列属于构筑物的是（ ）。

正确答案 ：ABCE

烟囱

水塔

水井

隧道

解析：广义的建筑物既包括房屋，又包括构筑物。构筑物是指房屋以外的建筑物，人们一般不直接在内进行生产和生活活动。

[多选题]下列关于房地产估价本质的说珐正确的有（ ）。

正确答案 ：ADE

房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内

房地产估价既是一门科学也是一门艺术

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