保险活动所特有的内在功能是（ ）。

【名词&注释】

营业税(business tax)、投资者(investor)、商品房(commercial housing)、偶然性(contingency)、印花税(stamp tax)、利息率(interest rate)、保险经济活动、偿债基金法(sinking fund method)、投入资本(vested capital)、现行政策(current policy)

[单选题]保险活动所特有的内在功能是（ ）。

A. 组织经济补偿
B. 分散风险
C. 融通资金
D. 防灾防损

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举一反三：

[多选题]按照现行政策^{(current policy)}，陈某购买商品房应缴纳的税为（ ）。

A. 契税
B. 营业税
C. 城市维护建设税
D. 印花税

[单选题]房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是（ ）。

A. 投资回收是指投资者对其所投入资本^{(vested capital)}的回收，投资回报是指投资者所投入资本^{(vested capital)}在经营过程 中所获得的报酬
B. 等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P．i+P．i/[(1+i)n-1]，其中P．i就是 投资者投入资本^{(vested capital)}P后所获得的投资回收，而P．i/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报， 是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法^{(sinking fund method)}
C. 投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获 得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率
D. 就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投人的总开发成本的回收，而其投资 回报则主要表现为开发商利润

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