【名词&注释】
房地产估价、个人住房贷款(individual housing loan)、国家规定、建设部(ministry of construction)
[判断题]一级房地产估价机构资质由建设部(ministry of construction)审批。（ ）
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举一反三：
[单选题]某旧住宅，测算其重置价格为50万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为2万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为4万元。则该旧住宅的现值为( )万元。
A. 36
B. 40
C. 38
D. 44
[单选题]对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（ ）以下。
A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
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