建筑工程2022房地产估价师模拟在线题库291

1. [单选题]关于投资项目资本金的表述错误的是（ ）。

A. 投资者可以转让其出资
B. 投资者享有所有者权益
C. 投资者不得以任何方式抽出
D. 投资者可从项目法人处获取利息

2. [单选题]在同一商业辐射区域内，各商场位置的优劣，主要取决于（ ）。

A. 交通的通达程度
B. 物业的规模大小
C. 人口的分布密度
D. 居民的购买能力

3. [单选题]纳税人建造普通标准住宅出售。增值额未超过扣除项目金额之和（ ）的，免征土地增值税。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

4. [单选题]根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（ ）的租金。

A. 50个月
B. 100个月
C. 10个月
D. 10年

5. [单选题]我国国有土地占全国土地调查总面积的（ ）。

A. 37.14%
B. 46.18%
C. 53.17%
D. 61.58%

6. [单选题]在测算土地的面积时，不计入用地面积的有（ ）。①公共使用的河滩、水沟、排水沟；②无明确使用权属的巷道或间距地；③市政管辖的马路、街道等公共用地；④经过规划部门核定需要作市政建设的用地；⑤其他按规定不计入总地的面积。

A. ①②③④⑤
B. ①②④⑤
C. ①③④⑤
D. ①②⑧⑤

7. [单选题]甲公司2009年实际获得的超额利润为（ ）万元。

A. 30
B. 90
C. 120
D. 120

8. [单选题]某块土地总面积^{(total land area)}为200m2，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60%，则总建筑面积为（ ）m2。

A. 1200
B. 120
C. 3333
D. 333.3

9. [多选题]房地产估价师参加的下列保险中，属于社会保险险种的有（ ）。

A. 社会养老保险
B. 健康保险
C. 劳动工伤保险
D. 意外伤害保险
E. 失业保险

10. [多选题]下列关于保险合同主体的叙述正确的是（ ）。

A. 投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同承担缴付保险费等义务的一方
B. 投保人可以是被保险人本人，也可以是法律许可的他人
C. 有些保险合同的订立与履行涉及当事人与关系人授权的第三者，这些被授权与保险合同发生关系的人被称为保险合同的代理人
D. 投保人与被保险人为同一人时，只限于为自己利益投保，所以两者在保险合同中的主体位置可以合二为一
E. 保险合同的主体包括当事人、关系人和辅助人

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