【名词&注释】
大型商场(large-scale market)、周围环境(surrounding environment)、主管部门(department in charge)、买卖双方(both buyers)、施工许可证、易接近性(web-accessibility)、企业法人营业执照(enterprise legal person licence)、至关重要(very important)、正常交易价格、地上附着物
[单选题]以下调查中，不属于不可控调查的是（ ）。
A. 市场容量调查
B. 消费行为调查
C. 市场环境调查
D. 营销因素调查
查看答案&解析
举一反三：
[单选题]下列房产中，可免征房产税的是（ ）。
A. 个人所有的营业用房
B. 军队出租的房产
C. 学校兴办的工厂
D. 企业办的各类学校自用的房产
[单选题]下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是（ ）。
A. 与财务报表中的成本完全不一样
B. 应根据实际发生费用记录来确定
C. 与财务报表中的成本一样
D. 是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
[单选题]为评估某宗房地产2002年10月13 日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元/m2， 成交日期为2001年11月13 日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平 均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为（ ）元/m2。
A. 3214
B. 3347
C. 3367
D. 3458
[单选题]甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是( )万元。
A. 0～50
B. 50～75
C. 50～10O
D. 100～150
[多选题]以下属于房地产商品房观售的条件是（ ）。
A. 应当具有企业法人营业执照(enterprise legal person licence)和房地产开发企业资质证书
B. 取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收
D. 已经取得主管部门准予人市的批文
E. 物业管理方案已经落实
[单选题]某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3％和6％，某宗房地产建筑面积为120平米，买卖双方商定，买方付给卖方30万元，并由买方交纳所有的税费。则该宗房地产的正常成交单价为( )元每平米。
A. 2427.18
B. 2500.00
C. 2575.00
D. 2659.57
[单选题]房屋拆迁实施过程中，违章建筑应由（ ）认定。
A. 拆迁人
B. 拆迁主管部门
C. 房地产权属登记部门
D. 规划行政主管部门
[单选题]在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于（ ）。
A. 物业的易接近性
B. 物业的临街状况
C. 物业的周围环境
D. 物业所处区域的繁华程度
[单选题]下列关于农地征收费用的表述中，不正确的是( )。
A. 青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定
B. 征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定
C. 新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定
D. 地上附着物补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/0gwv9n.html
