1. [单选题]甲企业对张某所购房屋的保修期(length of warranty)，从（ ）起计算。
A. 房屋竣工之日
B. 验收合格之日
C. 开发商通知交房之日
D. 商品房交付之日
2. [多选题]在实际估价中，运用假设开发法(hypothetical development method)估价结果的可靠性，关键取决于( )
A. 房地产具有开发或再开发潜力
B. 将预期原理作为理论依据
C. 正确判断了房地产的最佳开发方式(optimum oil recovery)
D. 正确量化了已经获得的收益和风险
E. 正确预测了未来开发完成后的房地产价值
3. [单选题]（ ）对价值的决定作用几乎是房地产独有的。
A. 房地产的权益和区位
B. 房地产的权益
C. 房地产的实物和权益
D. 房地产的区位
