【名词&注释】
不动产(real estate)、商品房预售(forward commercial housing selling)、标的物(subject matter)、商品房预购人、预售许可证(permit for presale)、委托书(letter of attorney)、中介机构代理、乡政府(township government)、管理部门、人民政府(s government)
[单选题]下列关于质权特征的表述中，错误的是（ )
A. 质权是一种担保物权
B. 质权的标的物只能是不动产权利
C. 质权需转移质物的占有
D. 质权是就质物优先受偿的权利
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举一反三：
[多选题]中介机构出示哪些材料才可以合法预售该住宅项目?（ ）
A. 某乡政府(township government)核发的土地使用权证
B. 当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同签订备案的证明
C. w公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托书
D. 当地县级以上人民政府(s government)房地产管理部门核发的商品房预售许可证
[单选题]若重新评估的结果为20万元左右，甲某与丁某的契约中的成交价格应为（ ）。
A. 14万元
B. 20万元
C. 17万元
D. 不确定
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