1. [多选题]为了维护房屋租赁市场秩序，下列不可以进行房屋租赁的情况有( )。
A. 依法取得房屋所有权证的
B. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
C. 共有房屋未取得共有人同意的
D. 权属有争议的
E. 已抵押，经抵押权人同意的
2. [多选题]以下情形中，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的是( )。
A. 经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定不能使用划拨土地的项目
B. 私有住宅转让后仍用于居住的
C. 按照国务院住房制度改革有关规定(related regulations)出售公有住宅的
D. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
E. 转让的房地产暂时难以确定(difficult to determine)土地使用权出让用途、年限和其他条件的
3. [单选题]业主大会和业主委员会开展工作的经费由( )承担。
A. 全体业主
B. 物业服务企业
C. 居民委员会
D. 业主代表
4. [多选题]宏观调控房地产市场的手段包括( )。
A. 土地供应
B. 金融税收
C. 住房政策
D. 招投标
E. 价格政策
5. [单选题]业主在行使装饰装修房屋权利时，应以不损害( )利益为前提。
A. 物业服务企业
B. 业主
C. 个人
D. 他人和社会公共
6. [单选题]通报正文的主体构成不包括（ ）。
A. 结论
B. 结语
C. 事实与评析
D. 依据
7. [多选题]空调系统中的主要设备包括空气处理设备、压缩式制冷设备、输配系统和空调系统的消声、防振，其下列属于压缩式制冷设备的有( )。
A. 风机
B. 冷凝器
C. 节流装置(膨胀阀)
D. 压缩机
E. 空气过滤器
8. [单选题]规模较小的住宅物业，采用招标程序选择物业服务企业可能会出现的问题不包括（ ）。
A. 费时较多
B. 程序复杂
C. 费用较高
D. 缺乏竞争力
9. [单选题]物业使用人是指物业的承租人和其他( )。
A. 业主委员会委员
B. 业主代表
C. 物业管理机构的业主
D. 实际使用物业的非业主
10. [单选题]在条件具备或物业管理企业早期介入充分、准备充足时，物业的承接查验也可以和( )同步进行(carried out simultaneously)。
A. 业主入住
B. 业主购房
C. 建设工程的竣工验收
D. 建设工程的竣工
