【名词&注释】
因果关系(causality)、教育经费(educational funds)、物业管理(property management)、人工费(labor costs)、房地产投资信托基金(REITs)、特别注意(special attention)、工资总额(gross payroll)、买卖双方(both buyers)、企业营业税、手续费收入
[单选题]下列选项中，不属于房屋权属登记的是（ ）。
A. 总登记
B. 初始登记
C. 转移登记
D. 变迁登记
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举一反三：
[单选题]对风险的致因要求以最直接的因果关系来衡量。
A. 诚信原则
B. 近因原则
C. 可保利益原则
D. 比例分摊原则
[单选题]某宗物业交易，买卖双方(both buyers)在合同中写明，买方付给卖方2625元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。则该宗物业的正常成交价格为（ ）元/m2。
A. 1257
B. 2165
C. 2763
D. 2935
[单选题]下列收入中，应当计征物业服务企业营业税的是（ ）。
A. 代收的水费和电费
B. 代收的专项维修资金
C. 代收的房租收入
D. 从事代理业务取得的手续费收入
[单选题]下列费用中，属于运营费用的是（ ）。
A. 准备金
B. 房产税
C. 企业所得税
D. 空置损失
[多选题]房地产投资信托基金(REITs)，是( )房地产资产的公司。
A. 购买
B. 开发
C. 管理
D. 出售
E. 建设
[多选题]物业管理服务及相关活动规范是合同签订的主要目的。在签订物业服务合同时，要特别注意的主要条款包括( )。
A. 内容
B. 费用
C. 项目
D. 技术
E. 标准
[单选题]在人工费的估算中，福利费包括福利基金、工会基金和教育经费三项，其中教育经费应按工资总额(gross payroll)的( )计算。
A. 14%
B. 5%
C. 2%
D. 1.5%
[单选题]Px表示x商品的价格，假设需求函数Qxd=80000-10000Px，供给函数Qxs=-40000+20000Px，那么，均衡价格与均衡数量分别是( )。
A. 4，40000
B. 40000，4
C. 1，10000
D. 8，80000
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