【名词&注释】
管理条例、业主权益(owner equity)、因人而异(given different)、业主大会(house-owner convention)、新建住宅小区(newly-building housing estate)、行政主管部门(executive branch)、决定性影响(decisive influence)、物业管理制度(property management system)、正当理由(justification)、工程所在地
[单选题]物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的时候必须由（ ）来依法办理有关行政审批手续。
A. 业主大会
B. 业主
C. 业主委员会
D. 居民委员会代表
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举一反三：
[单选题]在我国现行土地制度下，政府的( )政策对房地产市场的发展与运行有决定性影响(decisive influence)。
A. 金融
B. 地价
C. 税收
D. 土地供应
[单选题]每个业主都是独立的民事主体，但依据物业服务合同享受的服务是( )。
A. 个体的
B. 不同的
C. 因人而异的
D. 统一的
[单选题]对合同形式作书面要求，便于明确合同主体的责任权利，防止( )的情况发生。
A. 建设单位利益受损
B. 物业管理企业利益受损
C. 建设单位和物业管理企业侵害业主权益
D. 业主的利益受损
[单选题]建设单位应当自工程竣工验收合格之日起( )日内，依照规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
A. 15
B. 20
C. 25
D. 30
[多选题]物业管理一级服务标准中对保洁服务的要求有( )。
A. 高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日早、中、晚各清运2次
B. 共用雨、污水管道每年疏通1次
C. 小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次
D. D.二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求
E. E.合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运2次
[多选题]申请人可以申请暂缓登记的情况有( )。
A. 依法由房地产行政主管部门代管的房屋的
B. 因正当理由(justification)不能按期提交证明材料的
C. 按照规定需要补办手续的
D. 法律、法规规定可以准予暂缓登记的
E. 房屋无人主张权利时的
[单选题]我国第一部系统规范物业管理制度(property management system)的规范性文件是( )，它也是推动我国全面开展物业管理活动的基石。
A. 《城乡小区管理条例》
B. 《物业服务企业财务管理规定》
C. 《物业服务收费管理办法》
D. 《城市新建住宅小区管理办法》
[单选题]集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自土地权属性质变更之日起 ( )日内，向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 60
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