【名词&注释】
通货膨胀(inflation)、管理方法、相辅相成(complement each other)、建筑安装工程(building installation engineering)、商品住宅(commercial housing)、投资回报率(rate of return)、房地产开发公司、贷款年利率(annual percentage rate)、质量保证书(guarantee of quality)、还本付息额(service payments)
[单选题]某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡，贷款年利率(annual percentage rate)为8%。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（ ）元/㎡。
A. 55.20
B. 103.22
C. 109.63
D. 114.82
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举一反三：
[多选题]投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于前者考虑了（ ）。
A. 物业增值收益
B. 所得税
C. 还本付息额(service payments)
D. 投资者权益增加值
E. 权益投资
[单选题]为了降低建筑安装工程费用的风险，开发商可以采用（ ）的合同形式。
A. 固定单价合同
B. 成本加酬金合同
C. 分包合同
D. 固定总价合同
[单选题]信用卡的功能不包括（ ）功能。
A. 转账结算
B. 储蓄
C. 汇兑
D. 期权
[单选题]关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是（ ）。
A. 对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值
B. 通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值
C. 需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值
D. 外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值
[单选题]房地产开发公司应当在商品住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书(guarantee of quality)》和（ ）。
A. 《住宅使用说明书》
B. 《住宅验收说明书》
C. 《住宅保修说明书》
D. 《住宅保修保证书》
[单选题]房地产权属档案应当以（ ）为单元建档。
A. 街道
B. 房号
C. 幢
D. 丘
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