正确答案:

题目：房地产抵押人不一定是债务人。 （ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某宗房地产1998年2月15 日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房 地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15的价格为（ ）元人民币/m2。 1998年10月15日的汇率假定为l美元等于8.29元人民币。

8028

解析：1000×8.29×(1－0.4 %)8=8028(元/m2)

[单选题]采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/Y+B/Y2表示（ ）。

房地产净收益按一固定数额逐年递增

解析：这是收益年限为无限年时的净收益按一固定数额逐年递增的公式。

[单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）万元。

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[单选题]租赁融资在房地产领域的应用模式主要是（ ）。

售后回租

[单选题]若标准宗地的临街深度为l0m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为（ ）。

78%

解析：10/4=2.5，则第一个2.5m等份至第六个2.5m等份的价值占整块土地价值分别为40%、30%、20%、10%、9%、8%，其平均深度价格修正率=(40%+30%+20%+10%+9%+8%)×（15/10）=78%。

[单选题]一个估价项目中的价值类型，本质上是由（ ）决定的。

估价目的

[单选题]甲公司2009年底所有者权益总额最多为（ ）万元。

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