【导读】
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1. [单选题]某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为（ ）。
A. 被烧损前的状况
B. 被烧损后的状况
C. 被烧损前与被烧损后的差异状况
D. 未来修复或重建后的状况
2. [单选题]反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为（ ）。
A. 时点指标
B. 相对指标
C. 时期指标
D. 平均指标
3. [多选题]拆迁评估机构之间应当就拆迁评估的（ ）进行协调并执行共同标准。
A. 依据
B. 原则
C. 程序
D. 进度
E. 成本
4. [单选题]某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构，后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构，则该房地产估价师的注册有效期至( )。
A. 2006年8月
B. 2007年8月
C. 2008年2月
D. 2009年2月
5. [单选题]下列对于信托的性质叙述有误的一项是（ ）。
A. 信托是受托人按委托人的要求全权代为管理或处理有关经济事务的信用行为
B. 信托合同生效后，信托财产的所有权仍属于委托人
C. 受托人不收取信托财产所产生的利益，其在管理和处理信托财产中产生的亏损最终由受益人承担，受托人只收取其提供劳务的报酬
D. 信托收益根据资财运用的赢利水平进行分配，因而付给受益人的盈利额并不固定
6. [单选题]城市规划管理中的报建审批管理程序依次是（ ）。
A. 核发建设用地规划许可证、核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证
B. 核发项目选址意见书、核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证
C. 核发建设用地规划许可证、核发建设l丁程规划许可证、核发项目选址意见书
D. 核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证、核发建设用地规划许可证
7. [单选题]（ ）是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。
A. 经营成本
B. 开发产品成本
C. 期间费用
D. 开发项目总投资(total invest to project)
8. [单选题]下列说法正确的足（ ）。
A. 抵押人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
B. 抵押权人(mortgagee)是指依法取得的房地产提供给抵押权人(mortgagee)，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
C. 颅购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后．由贷款金融机构代其支付其余的购房款．将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还货款履行拙保的行为
D. 存建工程抵押，是指抵押权人(mortgagee)为取得在建T程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同存建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还货款履行担保的行为
9. [多选题]下列关于价格弹性的表述中，正确的有（ ）。
A. 供给价格弹性一般为正值
B. ．当供给价格弹性为无穷时，称供给完全无弹性(complete inelasticity)
C. 需求价格弹性永远为负值
D. 当需求价格弹性为无穷时，称需求有完全弹性
E. 一般来说，时间越长，需求和供给都越有弹性
10. [多选题]利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的( )。
A. 最佳规模
B. 最佳经营手段
C. 最佳集约度
D. 最佳管理方式
E. 最佳投资渠道
