2022建筑工程物理管理师从业资格试题全部答案(08.08)

1. [多选题]普通租售型商务写字楼^{(commercial office building)}的有效使用率一般为( )。

A. 标准层有效使用率＝专用部分面积/标准层面积＝70%～80%
B. 标准层有效使用率＝专用部分面积/标准层面积＝60%～70%
C. 标准层有效使用率：50%～40%
D. 写字楼整体有效使用率＝专用部分面积的合计/总建筑面积(停车场除外)＝60%～70%
E. 写字楼整体有效使用率＝专用部分面积的合计/总建筑面积＝50%～40%

2. [多选题]影响房地市场区域形状和大小的关键因素有( )。

A. 细分市场
B. 自然特征
C. 人口密度大小
D. 竞争性项目的区域
E. 该区域发展的类型和范围

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