2022建筑工程房地产估价师证试题试卷(6H)

1. [单选题]某商 铺的收益年限为印年，年有效毛收人为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（ ）。

A. 14140元/m2
B. 42421元/m2
C. 56561元/m2
D. 60000元/m2

2. [多选题]在运用成本法时最主要的有（ ）。

A. 区分计划成本^{(planned cost)}和实际成本
B. 区分实际成本和客观成本
C. 结合实际成本来确定评估价值
D. 结合实际开发利润来确定评估价值
E. 结合市场供求分析来确定评估价值

3. [单选题]具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是（ ）。

A. 建设部^{(ministry of construction)}
B. 建设部^{(ministry of construction)}住宅与房地产业司
C. 建设部^{(ministry of construction)}信息中心
D. 中国房地产估价师^(appraiser)与房地产经纪人学会

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