[单选题]某商 铺的收益年限为印年，年有效毛收人为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（ ）。

正确答案 ：B

42421元/m2

[多选题]在运用成本法时最主要的有（ ）。

正确答案 ：BE

区分实际成本和客观成本

结合市场供求分析来确定评估价值

[单选题]具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是（ ）。

正确答案 ：D

中国房地产估价师与房地产经纪人学会

解析：建设部组织建立一级资质房地产估价机构及执业人员信用档案系统。中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门，在建设部领导下，负责一级资质房地产机构估价机构和房地产中介执业人员信用档案的日常管理工作。

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