【名词&注释】
投资回收期(investment recovery period)、社会保险(social insurance)、个人住房(personal housing)、住房公积金(housing fund)、应纳税所得额(taxable amount of income)、土地使用权出让金(land granting fee)、首付款比例(first payment)、房地产开发商、项目总投资(total invest to project)、农业增产增收
[判断题]目前个人住房公积金有效凭证一般是存折或磁卡。（ ）
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举一反三：
[多选题]以下交易属于正常交易的情况有( )。
A. 土地使用权出让拍卖
B. 相邻房地产的合并
C. 房地产涉案拍卖
D. 卖方负责补交土地使用权出让金
E. 买方不负责缴纳契税
[单选题]对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%时，项目开发利润的变化分别为27．31万元、55．04万元、10．16万元、88．33万元，则其中最敏感的因素是（ ）。
A. 地价
B. 建造成本
C. 贷款利率
D. 资本化率
[单选题]房产面积测量的精度要求是以（ ）作为限差。
A. 误差的平均值
B. 误差的最大值
C. 中误差
D. 两倍中误差
[单选题]一般来说，与长期投资相比，短期投资（ ）。
A. 风险较大
B. 收益率较高
C. 流动性较好
D. 投资回收期较长
[单选题]房地产开发商进行开发项目融资结构安排时，通常要投入占项目总投资(total invest to project)（ ）的自有资金或股本金。
A. 15%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
[单选题]2002年某房地产价格评估机构年应纳税所得额为99872元，应按（ ）计征企业所得税。
A. 12%
B. 18%
C. 27%
D. 33%
[多选题]在城市房屋拆迁范围内，不得进行房屋（ ）活动。
A. 改建
B. 买卖
C. 赠与
D. 租赁
E. 扩建
[单选题]若名义利率为10%，通货膨胀率为4%，则实际利率为（ ）。
A. 5．77%
B. 6．00%
C. 10．00%
D. 14．40%
[多选题]下列保险中，属于政策保险的有（ ）。
A. 社会养老保险
B. 农业保险
C. 巨灾保险
D. 失业保险
E. 出口信用保险
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