【导读】
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1. [多选题]从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括（ ）等。
A. 有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地 B. “干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产 C. 有租约限制的房地产 D. 未来状况下的房地产 E. 共有的房地产
2. [单选题]土地增值税(value-added tax)的计税依据是（ ）。
A. 土地价格 B. 房地价格 C. 地增值额 D. 房屋增值额
