因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。（ ）

【名词&注释】

理论依据(theoretical basis)、经济效果(economic effect)、环境景观(environmental landscape)、销售收入(sales income)、投资收益率(rate of return on investment)、前提条件(precondition)、建筑面积(building area)、平均价格(average price)、独一无二性、土地总面积(total land area)

[判断题]因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。（ ）

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举一反三：

[单选题]房地产投资方案比选通常是在（ ）之间进行。

A. 独立方案
B. 互斥方案
C. 净现值法
D. 等额年费用法

[单选题]下列关于路线价法的表述中，不正确的是（ ）。

A. 路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理
B. 路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
C. 运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
D. 路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街用地求其平均价格^{(average price)}

[多选题]房地产的最高最佳使用具体包括( )。

A. 最佳区位
B. 最佳规模
C. 最佳用途
D. 最佳集约度
E. 最佳收益

[单选题]房地产开发投资的经济效果主要表现为( )。

A. 开发利润
B. 销售收入
C. 投资收益
D. 成本利润

[单选题]某高层楼房占用的土地总面积^{(total land area)}为800m2，总建筑面积^{(building area)}为2000m2，某人拥有其中120m2的建筑面积^{(building area)}。如果按建筑面积^{(building area)}进行分摊计算，该人拥有的土地数量为（ ）m2。

A. 40
B. 45
C. 48
D. 50

[单选题]以下属于房地产权益状况比较、调整的内容有（ ）。

A. 基础设施完备程度
B. 城市规划限制条件
C. 地面形状、面积大小
D. 环境景观

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